Przedstawiamy do sprzedaży działkę o pow. 1957 m2 pięknie położonąw pierwszej linii nad jeziorem Radacz.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Borne Sulinowo działka oznaczona jest symbolem 6MN, UT - Budownictwo jednorodzinne z usługami i rzemiosłem, Usługi turystyki i towarzyszące.

Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu:

wysokość zabudowy jednorodzinnej maks. 2,5 kondygnacji; wysokość kalenicy do 12 m;

wysokość zabudowy lentniskowej i rekreacyjnej do 1,5 kondygnacji; wysokość kalenicy do 7 m.

Dla budownicta jednorodzinnego plan dopuszcza budownictwo wolnostojące, bliźniacze, szeregowe i małe domy mieszkalne. W budynkach można prowadzić bez ograniczeń usługi handlu, gastronomii, administracji, gabinety, biura, pokoje gościnne. Na działce można wybudować budynki gospodarcze związane z obsługą gospodarczą i techniczną działki, magazyny, garaże, oraz budynki hodowlane ale związane tylko z produkcją dla własnych celów, nie na sprzedaż.

Dla usług turystki plan dopuszcza lokalizację hoteli, zakładów wypoczynkowych, moteli, zajazdów, pensjonatów, obozów młodzieżowych, kolonii, domów wycieczkowych, schronisk, campingów i pól namiotowych. W ramach usług turystyki można zlokalizować obiekty umożliwiające wypoczynek turystom poprzez zapewnienie noclegu, wyżywienia i rekreacji oraz świadczenie dodatkowych usług np. handel, rozrywka, gastronomia, rekreacja czynna, tusystyka kwalifikowana np. konna, wodna, itp.

Wymiary działki:

szerokość od drogi: 33 m;

długość boku lewego: 69 m;

szerokość od strony jeziora: 25 m;

długość boku prawego: 69 m.

Działka ogrodzona z dwóch stron panelami metalowymi, od frontu płotem: słupki murowane z drewnianymi przęsłami, brak ogrodzenia od strony sąsiedniej działki. Wzdłuż ogrodzenia posadzone są trawy ozdobne tworzące delikatną i prywatną przestrzeń, a rabaty kwiatowe i iglaste dodają uroku o każdej porze roku. W centralnej części działki otoczonej zielenią kwiatów i traw, znajduję się lasek brzozowy, który dodaje temu miejscu niepowatrzalnego charakteru, zapewniając jednocześnie spokojną oazę dla wszystkich miłośników natury.

Możliwość zabudowy działki w odległości 100 m od brzegu jeziora.

Działka leży w odległości około 50 m od linii brzegowej teren i plaży jeziora Radacz.

Przy bramie wjazdowej od strony jeziora jest utwardzony teren, zaprojektowany w celu zapewnienia komfortowych warunków przechowywania łodzi. Dodatkowo, na plaży istnieje wygodna infrastruktura do wodowania łodzi, co czyni to miejsce idealnym dla miłośników aktywności wodnych.

Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

zaopatrzenie w wodę pitną - budowa sieci wod. - kan. Do czasu realizacji sieci wodociągowej dopuszcza się wykonywanie indywidualnych ujęć wód podziemnych;

odprowadzenie ścieków - dopuszcza się gromadzenie ścieków sanitarnych w szczelnych zbiornikach bezodpływowych minimum dwukomorowych oraz stosowanie innych systemów oczyszczania ścieków, w tym przydomowych oczyszczalni ścieków;

energia elektryczna - zlokalizowana w drodze gruntowej przy granicy działki;

zaopatrzenie w ciepło - ogrzewanie budynków z indywidualnych zródeł ciepła. Dopuszcza się stosowanie systemów wykorzystujących alternatywne źródła energii, w szczególności pompy ciepła i kolektory słoneczne;

odprowadzenie wód deszczowych - rozsączanie do gruntu.

Dojazd: drogą asfaltową, na terenie kompleksu wewnętrznymi drogami polnymi.

Kupuący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanch od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Biuro nie odpowiada za stan infrastruktury technicznej. Warunki gruntowe i badania geologiczne gruntu do oceny we własnym zakresie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację. ____________________________________________

Kupuj z nami:

- 0% prowizji,

- fachowa obsługa,

- wsparcie w negocjacjach,

- pomoc w uzyskaniu kredytu.